Здравствуйте! В приложении к ДДУ отображён план (не проектный) квартиры. На плане обозначены помещения: прихожая, кухня, санузел, комната, кладовка.... - вопрос №1122593

1 Проектная площадь Объекта долевого строительства – площадь Квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений Квартир, без учета площади лоджий и балконов (неотапливаемых помещений). Проектная площадь Квартиры составляет _____ кв.м.
2 Фактическая площадь (общая площадь) Объекта долевого строительства – определяется по окончании строительства Многоквартирного дома на основании обмеров, проведенных бюро технической инвентаризации, и составления технического паспорта на Многоквартирный дом и Квартиру.

С одной стороны – содержание и существенные условия ДДУ, так же, как и порядок его заключения и расторжения, четко прописаны в нормах ФЗ № 214 (тот самый, регулирующий долевое строительство). Однако в статьях главы 27 Гражданского кодекса РФ, где прописаны особенности различных видов договоров, упоминание о ДДУ как отдельном виде договора отсутствует вообще! С другой стороны – ДДУ, несомненно, является видом специфического договора, предназначенного для обслуживания конкретного процесса, и на него в полной мере распространяются общие правила, касающиеся всех видов договоров.
А основные правила гласят, что есть существенные условия в договоре, несоблюдение которых влечёт признание договора не заключенным.
Ну, у Вас до такого явно не дойдёт, но тем не менее — приложение к ДДУ, являющееся его неотъемлемой частью, также будет существенным условием (ведь если бы Вас при изучении плана квартиры что-то не устроило, то Вы бы могли и отказаться именно от этой квартиры, ведь так?)
Поэтому застройщику можно составить претензию о том, что Вы первоначально согласовали план квартиры (какая разница — проектный он был или нет! он в качестве приложения к ДДУ прошёл госрегистрацию!) и желаете иметь в собственности именно то, за что заплатили. Предложите застройщику добровольно привести жилое помещение в соответствие с первоначальным планом, в противном случае Вы будет вынуждены сделать это за свой счёт, но потом взыскать с застройщика в судебном порядке вместе с судебными издержками, штрафами и прочими платежами, предусмотренными законодательством о защите прав потребителей. Да, да! Не удивляйтесь — именно ЗПП в данных правоотношениях будет регулировать порядок возмещения ущерба.

Такую претензию направьте застройщику, и пусть их юрист, не отличающий проектную площадь от плана квартиры, обоснует работодателю все риски))))
Если застройщик не исполнит Ваше требование — вот тогда уже в суд.
Удачи!