приобретательная давность части дома и оформление уч-ка - вопрос №118748

Добрый день, Олеся.

Сначала вам лучше оформить  в свою собственность 1/3 дома. Когда получите свидетельства из регистрационной палаты, надо будет обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен дом, с заявлением о приобретении земельного участка под домом. Судя по всему земля под домом принадлежит местной администрации. В таком случае вам ее должны продать по цене не выше, чем кадастровая стоимость земельного участка.Можете обратиться и сейчас, когда у вас только 2/3 дома, но тогда вы сначала получите только 2/3 в праве собственности на земельный участок, а потом придется снова переоформлять на себя уже весь земельный участок.

На практике обычно именно так и происходит — земля под домом приобретается во внесудебном порядке.

Насчет расходов я могу написать следующее. Для оформления права собственности вам понадобится провести межевание земельного участка и сделать технический паспорт на дом. Я не знаю во сколько это обойдется в вашей области, стоимость может отличаться в разных областях. 

Вы подаете в суд имущественное исковое заявление, не подлежащее оценке, поэтому должны будете оплатить гос.пошлину в сумме 200 рублей.

В качестве ответчика в таких случаях указывают местную администрацию, на территории которой находятся дом и участок.

Я могу прислать вам перечень документов, необходимых для оформления земельного участка. Если есть заинтересованность — пишите мне в чат.