коммуналка на капремонт - вопрос №1247540

С марта 2015 года хотят ввести взносы на капитальный ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт жилого помещения — обязанность собственника (ст.65 ЖК). Но про эти взносы везде пишут, что это дополнительная графа в квитанции коммунальных услуг. А коммунальные платежи — это обязанность нанимателей. так вот у меня такой вопрос — если жилье в собственности у муниципалитета или госучреждения (служебное жилье), кто должен платить эти взносы? И возможно ли (меня конкретно интересует служебное жилье) возложить плату за капремонт на нанимателя? Если да, то на основании чего? Можно ли просто включить этот пункт в договор найма — не будет ли это противоречить закону?