Как правильно оформить сделку по передачи доли квартиры бывшему мужу - вопрос №1307502

Мы с мужем недавно развелись, у нас в ипотеке квартира и дача в равных долях по 1/2. Мы решили что я свою долю квартиры отдаю ему и он мне за нее отдаст 200 тр., а он свою долю дачи отдает мне. Банк нам дает разрешение на такие действия. Но у нас имущество в собственности менее трех лет, соответственно если я бывшему муже долю квартиры передам путем купли продажи или дарения то я должна буду уплатить 13 % НДФЛ. Как нам оформить правильно сделку что бы в будущем ни кто ни к кому не имел претензий и не уплачивать налог