Здравствуйте! Мой покойный отец приватизировал квартиру на мою мать и внучку- мою племянницу в равных долях. Уже 10 лет мама живет со мной, она инвалид 2-й группы с диагнозом слабоумие (сосудистая дименция). Опека и недееспособность не оформлены. Как мне сейчас оформить завещание или дарственную на мамину часть квартиры? Является ли она наследником всей этой квартиры после смерти мужа?