фасад магазина - вопрос №153359

Здравствуйте! Ситуация такова: хочу приобрести нежилое помещение но… четверть фасадной стороны не видно поскольку вплотную к стене достроено небольшое помещение где работает ломбард. Продавец говорит что он там на честном слове мол я ему ничего не подписывал а временно разрешил ( хороший знакомый попросил)! Но убрать перед продажей помещения не может, потому что городская власть дала ему 10кв. м. землив аренду на 5 лет. Каковы мои шансы освободить фасадную часть помещения после того как я его куплю? Могу ли я как то начать процес приватизации этой земли? Эти 10 кв м находятся в нише фасадной стороны помещения! Заранее спасибо!