Завещание, дарственная или купля-продажа - вопрос №154039

Если дед полностью является собственником квартиры, то может и подарить ее.Если, конечно, не опасается, что после регистрации договора дарения Вы не выставите его за дверь.

Опасения дедушки вполне обоснованы.

В соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если Ваш отец пенсионер, то он попадает в категорию «нетрудоспособных детей наследодателя» и имеет право на обязательную долю в наследстве.

Поскольку Вы не указали других наследников (супруги дедушки, других детей дедушки), то по всей видимости сын наследодателя (Ваш отец) является единственным «наследником по закону» (по закону — это когда нет завещания), поэтому наследство ему причиталось-бы целиком.

Следовательно, если Ваш отец пенсионер, то его обязательная доля в наследстве составит не менее половины квартиры. Поэтому соглашайтесь на дарение.