Добрый день! У меня в собственности 1/2 доли в 2-х комнатной квартире при общей долевой собственности. Второй собственник продаёт свою долю, заранее меня уведомил, всё как положено. Я покупать долю - вопрос №1720658

не собираюсь и на письмо не ответила. Сейчас второй собственник собирается определить порядок пользования комнатами ( хотя я не вижу смысла!) в письменном виде. А я, в свою очередь, собираюсь проигнорировать это письмо. Вопрос: обязана я подписывать это соглашение или я имею права проигнорировать?
Вопрос задан анонимно
21.11.15
3 ответа

Лучший ответ по мнению автора

Второй сособственник, вероятно, считает, что определив порядок пользования сейчас, он будет продавать не просто долю, а комнату в виде доли, но это заблуждение, т.к. этот порядок не распространяется на нового собственника. Вы можете подписать соглашение во избежание взыскания с вас  судебных издержек, но при новом собственнике этот порядок вы не обязаны будете соблюдать
21.11.15
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Конечно закон Вас не обязывает ставить подпись в случае не согласия с предложением второго собственника. Но в случае подачи иска в суд, с Вас могут быть взысканы судебные издержки в его пользу.
21.11.15
Здравствуйте.

Вы конечно можете проигнорировать его письмо, но в этом случае он обратится в суд.

На основании ст.247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.»

У Вас есть право предложить ему свой вариант пользования помещением.

Удачи )

 

21.11.15

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store