Как правильно указать сумму в договоре найма? - вопрос №1851991

Здравствуйте, я сдаю квартиру семье по договору найма за период с 15 апреля 2014 по 14 марта 2016, указана общая сумма с 30 000.

Квартиранты бюджетники, получают компенсацию, просят в новом договоре с 15 марта 2016 указать сумму 21000, а коммунальные оплачивать будут отдельно (какие-то требования по сумме аренды в организации).

Я готовлю декларацию 3-ндфл за 2015, разумеется оплачу налоги.

Вопросы:

1. Если указать в договоре сумму 21000 руб, коммунальные оплачивает квартиросъемщик

согласно приборов учета, то с какой суммы я должна буду оплачивать налог 13%?

Или не указывать коммунальные в договоре. ( Людей мы этих, оплачивают исправно).

2. Не возникнет ли вопросов у налоговиков о в следующем году, когда один договор заказнчивается 14 марта 16 на сумму 30000 руб, а следующий начинается с 15 марта 16 по 14фев17 на сумму 21000 руб?

3. Можно ли оформлять одним лицам новый договор найма уже со следующего дня после окончания предыдущего?