Здравствуйте! Возник спорный вопрос с Наймодателем по поводу возврата Залога, при нашем выезде. - вопрос №1950040

Согласно п.4.4.договора....«В случае досрочного расторжения Договора Нанимателем, в одностороннем порядке при соблюдении Наймодателем условий Договора, залог за квартиру остается у Наймодателя и не возвращается Нанимателю.» НО есть п.4.5. того же Договора...." Наймодатель и Наниматель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор до окончания срока его действия при этом обязаны сообщить о расторжении другой стороне за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. ВОПРОС: Может ли Наниматель требовать возврата депозита, при условии Уведомления Наймодателя за 30 дней? Последствия отказа от оплаты за последний месяц проживания? Подписан, но НЕ заполнен АКт приема-передачи жилого помещения. Размер суммы залога в Договоре указан в 2 раза меньше, чем отдано по факту.!!! Помогите пожалуйста разобраться кто прав!