реконструкция двухквартирного дома - вопрос №238966

Прошу совета. Столкнулись с ситуацией. В собственности квартира в двухквартирном доме в деревне. Участок выделен и тоже в собственности. Дом старый 1960-х годов. Решил делать расширение, реконструкцию. Утеплить холодную пристройку, подвести под нее фундамент, блочные стены, выдвинуть вглубь своего участка на два метра. Заменить полы, перепланировать внутренние помещения. Заменить кровлю, сделав там мансардный жилой этаж. Крыша общая с соседней квартирой.Планируется отрезать половину крышы (общие только опорные балки) отгородить капитальной перегородкой. В отделе архитекутры куда обратился за разрешением потребовали согласие собственника соседней квартиры. Там когда-то жила бабушка, после ее смерти в собственность никто не вступил, никто не прописан. Живут какие-то дальние родственники. У кого брать согласие в этом случае? И еще с меня затребовали проект на реконструкцию, причем заказать его я должен в этом отделе архитектуры за весьма круглую сумму. Законно ли это требование и если нет то на какой закон я могу сослаться? Спасибо!