Пропуск сроков вступления в наследство - вопрос №243126

Добрый день, дамы и господа! Подскажите пожалуйста, как можно решить следующий наследственный вопрос. В 1998 году умирает дедушка в возрасте 84 года. За 7 дней до своей смерти с ним вступает в брак его сожительница. Будучи при жизни дедушка рассказал своему сыну и внуку о том, что его дом после его смерти грозятся снести местные власти для строительства котеджей. Ичто якобы его сыну и внуку в наследство ничего не достанется. Эту информацию никто не стал проверять и поверили дедушке, решив что в наследство ничего не достанется. Дедушку похоронили и уехали, не забрав даже правоустанавливающие документы на дом, не вступив в наследство и не зная о том, что дедушка за 7 дней до смерти женился. Спустя 14 лет внучка по совету отца –сына умершего деда решила посетить историческую родину в надежде увидеть новый котедж на месте старого дедушкиного дома. И какого было её удивление, когда вместо нового котеджа она увидела старый дом деда. В нём проживает неизвестная женщина приклонного возраста и на вопрос внучки отвечает, что этот старый дом куплен её сыном и они живут на протяжении 10 лет. Вопрос: хотим подать в суд о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. Какие могут быть аргументы для суда, ведь прошло уже 14 лет? Второе, хотим признать договор купли-продажи дома недействительным. В базе у нотариуса не можем найти никаких концов по этой сделке.Третье, можно ли признать брак дедушки, заключённый в 84 года, за 7 дней до смерти недействительным? Спасибо за помощь