Ипотека - вопрос №251002

Здравствуйте! Есть проблема и нужна помощь!

Мне 18 лет я работаю и неплохо получаю,  живу в комуналке и  являюсь собственником 2х из 3х комнат ( 3я комната сдается нехорошим грубым и не чистоплотным людям)

захотел взять ипотеку для выкупа 3й комнаты а банки мне отказывают несмотря на то что у меня беремена жена и в дальнейшем будет тяжело жить с соседями которые грубяти плохо пахнут) а снимать квартиру намного дороже чем платить ипотеку… банк мне говорит(В качестве потенциальных Заемщиков (Поручителей-участников, Поручителей-супругов) могут выступать дееспособные физические лица — граждане Российской Федерации и Иностранные граждане, соответствующие критериям Банка, предъявляемым к платежеспособности и кредитоспособности На момент обращения в Банк Заемщику должно быть не менее 21 года.)

 какой здравомысляший человек будет заемщиком для другого не родственного человека?

подскажите пожалуйста как быть ? 

ведь соседи отказываются даже туалет за мой счет менять из принципа