начисление пени и начисление НДС - вопрос №307378

Здраствуйте! Вопрос следующего плана: Мы, государственный санаторий «А» сдаем в аренду МПП фирме «Б» государственное недвижимое имущество нежилые помещения. Заключен договор аренды имущества и договор о возмещении затрат, где в договоре о возм.затрат указано, что орендатор обязан возмещать нам за коммунальные услуги и за зем налог. Так как арендатор ничего не платил — был подан иск в суд, но возниклислед вопросы: 1. должен ли арендатор МПП фирма «Б» платить НДС за земельный налог? так как, санаторий «А» платил зем налог в Гос казначейство, а арендатор должен был потом нам его возмещать, так как у санатория возникали налоговые обязательства перед налоговыми органами с НДС. 2. Если в договоре не указано что за задолженность по комунальным услугам будет насчитываться пеня, то как ее насчитать должнику? можно ли насчитать пеню в этом случае согл ставки НБУ?