Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопрос №335142

Добрый вечер, Уважаемые эксперты.Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации.Мой друг живёт в коммунальной квартире, у него приватизированная комната, он является владельцем 1/4 этой комнаты, остальная часть является собственностью его сестры и её 3 детей, которых она прописала после рождения, и выписала сразу после приватизации.Теперь она настаивает не продаже комнаты, хотя у неё есть своя трёхкомнатная квартира, где теперь прописаны детии она, а у брата кроме этой комнаты другого жилья нет.В этой комнате она не жила 18 лет и коммунальные услуги не оплачивала.Подскажите пожалуйста, сможет ли она начать процесс продажи своих частей комнаты самостоятельно? Исуществует ли возможность через суд перевести данную комнату в муниципальную? Буду очень благодарна за ответ.