Можно ли на земельном участке начать строительство... - Свердловская область - вопрос №510521

Добрый день! Можно ли на земельном участке который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, строить двухэтажный дом, где на первом этаже планируем построить магазин, а на втором жилое помещение?.. Нужно ли мне менять в свидетельстве формулировку ИЖС на нежилое?.. Я приобрела участок у частного лица, с документами всё в порядке. Кадастровый паспорт прежней хозяйкой был оформлен буквальноперед нашей сделкой — в начале июня 2012 года, свидетельство на земельную собственность оформлено от 30.08.1999 года. Межевания нет — только привязка к местности. На участке построек нет. Ранее на карте города от 1975 года этот участок был выделен под торговые места и как агитплощадка. Сейчас я столкнулась с препонами со стороны Администрации города по выдаче разрешения на земельные работы на участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства. Основание — это несоответствие на карте зонирования города. Суд города не вправе менять зонирование, а депутаты против… Как правильно мне поступить, чтобы начать строительство? С уважением, Любовь