приватизация - вопрос №586457

если наследственное дело к имуществу бабушки не открывалось, то ваша тетя, поскольку вместе с наследодетем совместно не проживала на момент ее смерти («осталась с детьми жить там») теперь не сможет претендовать на часть наследства, поскольку пропустила 6 месячный срок для принятия наследства. Хотя в суд по этому поводу обратиться может, только без перспектив.

А вот дальше вы совсем правы, поскольку не обладаете юридическими познаниями. Вы пишите «мама стала собственником (в наследство не вступала)». Я понимаю это так, что ваша мама (как в прочем и ее сестра — ваша тетя) наследственное дело у нотариуса не открывали, что вовсе не означает что ваша мама не приняла вторую половину квартиры, оставшуюся от бабушки, поскольку существует второй способ принятия наследства — фактическое вступление в права наследования. Доказательством этого служит что ваша мама на момент смерти проживала имено с вашей бабушкой, и значит что после ее смерти продолжила пользоваться всей квартирой, а значит приняла наследство.

Это означает, что взамен снесенной собственной квартиры вам должны предоставить такую по статусу, т.е. тоже в собственность.

А теперь самое главное что делать вам теперь исходя из современных обстоятельств, из-за ошибки. Для того что бы мне четко вам подсказать, мне нужно знать по какому основанию, кроме ордера (документу, договору) вам предоставлена «мутная» квартира. По нормальному у вас должен был быть договор мены (собственность на собственность) или договор передачи в порядке компенсации-возмещения. Как узнаете напишите я дополню консультацию, но что мне подсказывает что вам придется обращаться в суд. Правда дело вы выиграете, но похлопотать придется.

Если мой ответ вам чем то помог, не забудьте его оценить. Желаю удачи. 

Насколько понимаю вас интересует два вопроса по двум квартирам. Первая квартира, приватизированная в 1992 г. Если мамина сестра, дочь бабушки, обратится в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства, то его восстановление будет зависеть от ее доводов. Чтобы сказать наверняка, нужно чтобы вы пояснили, где проживает сестра вашей матери, знала ли она о смерти своей мамы (вашей бабушки). Вторая квартира, та что вы получили в 1996 г. На основании чего вы ее получили (ордер или иной документ)? Открыт ли лицевой счет на квартиру? Можно попробовать признать право собственности на квартиру по приобретательной давности, но у вас не хватает 2 года.