пени по договору купли-продажи - Калининградская область - вопрос №621623

Здравствуйте! В соответствии с ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества… арендуемого субъектами малого предпринимательства...» (т.н. «малая приватизация»), ООО по договору купли-продажи от 03.11.2009г. выкупало у муниципалитета помещение, срассрочкой  в 3 года по графику платежей. Полная оплата цены по договору  должна была быть произведена до 03.11.2012. С мая 2010 года ООО стало задерживать ежемесячные выплаты, в связис чем возникли пени. Далее, по устной договоренности с администрацией муниципалитета, ООО  досрочно, одним платежом  погашает обязательства по договору купли-продажи. Администрация обещает пени снять. Свидетельство о собственности получено 15.09.2011. далее, сменился глава администрации, и  новая администрация предъявляет ООО претензию на уплату той самой пени.   Есть ли у ООО  шанс в суде минимизировать размер пени, и что можно предпринять?