как поступить? - Липецкая область - вопрос №691882

Для дальнейшей продажи Вам изначально необходимо предложить отцу их выкупить, т.е. использовать право приоритетной покупки. Его отказ от выкупа должен быть оформлен нотариально. Затем Вы можете продавать третьим лицам по цене не ниже той, что указана в Вашем ему предложении.

Здравствуйте! Вам нужно по почте заказным письмом направить уведомление с предложением о покупке ваших долей с указанием цены отцу. Подождать месяц и если ответа не последует или ответ будет отрицательным, вы можете продавать ваши доли по указаной в уведомлении цене (не ниже). Нотариального заверения не нужно. Далее если продажа долей не получится. Вам будет нужно подать в суд иско о выделении вашей доли в натуре. Естествено выдел 1/4 в 2-х и 3-х комнатных квартирах в натуре будет не возможен. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности(ст. 252 ГК РФ).  Вот эту выплату суд и может  обязать выплатить за ваши доли отца. Всего доброго!