Здравствуйте Оформили договор купли продажи... - вопрос №693526

Здравствуйте. Оформили договор купли продажи на земельный участок с домом. В договоре прописано, что вся сумма продавцом получена. При регистрации в ГБР выяснилось, что установлен запрет на отчуждение в связи с задолженностью по алиментам у продавца. Фактическая сумма сделки больше чем сумма в договоре, но договорённость устная, и по ней я должен отдать остаток денег после регистрации. Заплатить алименты продавецне может, пока не получит доплату за дом, а я опасаюсь передавать остаток денег до регистрации собственности. Сумма алиментов 400тыс рублей. Как поступить в данной ситуации? Заранее благодарен.