УК - вопрос №699694

Добрый день! У меня сложилась такая ситуация: При сдаче дома (МКД), в момент передачи ключей и подписания актов приёмки, не многочисленным новосёлам, как и мне, представитель застройщика представил некую (УК), которая якобы временно ( формально) будет осуществлять управление домом до полного заселения дома. В этот момент данная (УК) сумбурно и не организованно пыталась подсунуть на подпись свои договоры, естественно подписалимногие невежды. Я ПОДПИСЫВАТЬ ОТКАЗАЛСЯ. И вот на протяжении уже более года после полного заселения дома УК не выбрана, и (УК) продолжает неудовлетворительное управление домом… Никаких тендеров не проводилось, многочисленные собрания жильцов, заканчивались базаром и балаганом. Начались неадекватные квитанции по ЖКУ и я просто перестал платить данной (УК). По прошествии 3 месяцев (УК) прислала мне письмо с угрозой отключения услуг, если не оплачу или не подпишу график погашения задолженности… Но я ничего не собираюсь подписывать, ибо данная (УК), на мой взгляд вне закона, хотя я сам погашаю образовавшуюся задолженность небольшими частями, (просто надоело в одиночку воевать). У меня вопрос к знатокам:1) может ли эта (УК), в рамках закона, прийти ко мне домой и отключить что нить из услуг?; 2)Могу ли я не пускать на территорию своей собственности (квартиры) представителя этой (УК)?; 3) Эл. счётчик, установленный в общем предбаннике, является собственностью владельца квартиры?