Сдача комнаты в аренду - вопрос №700488

Добрый день. Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире где все 3 комнаты приватизированы.3 собственника.В моем документе на комнату написано 19/56 жилой площади или 27/81 общей площади. Несколько дней назад соседка сдала свою комнату площадью 17 кв.м. 2-жильцам, сдала молча.Т.е.Я и другая соседка узнали об этом, только когда увидели чужих людей в квартире. Никакого договора хозяйка сданной комнаты с жильцамине заключала.Со слов жильцов-все формальности на словах и плата за аренду 10 тыс. руб. Вопрос: имеет ли право хозяйка сданной комнаты сдавать ее без согласия соседей и без договора найма? Кто понесет материальную ответственность за порчу имущества, в случае потопа, пожара и т.д.? Если хозяйка сданной комнаты не права, как можно запретить сдачу этой комнаты, куда обратиться?