Краснодарский край

Долевая собственность в частном доме - Краснодарский край - вопрос №749964

Здравствуйте. Мне принадлежит 85 долей частного дома, в котором я проживала и проживаю до сих пор. Остальные 15 долей принадлежат инвалиду 1 группы по наследству. На протяжении 3,5 лет второй собственник ни разу не появился, всячески задерживал мне получение документов и не пользовался своей долей. На сегодняшний день на доме сорвало крышу. У меня нет возможности ее всю ремонтировать, а второй собственник отказывается принимать в ремонте участие. По ст.252 ГК РФ я хотела бы попробовать обратиться в суд и выплатить компенсацию за его долю… 1 доля собственности не значительна составляет 12 м2, 2. Выдел этой доли не возможен. Но по третьему пункту у меня возник вопрос. 3. Собственник не имеет существенного интересса в использовании общей имущества.  Вопрос: Могу ли я к третьему пункту применить то, что собственник за 3,5 года ни разу не появился и не воспользовался своей собственностью, так же на судебном заседании он сказал что ему не нужна его собственность у него имеется свое жилье и здесь он проживать не будет? И при этом всячески припятствовал мне в полученнии документов на собственность.

Ответы

Именно этот момент и стоит применить. Так же, можете истребовать копию Протокола судебного заседания в ходе которого подобное заявление наследника было зафиксировано и приобщить её к Исковому заявлению.

09.09.13

Здравствуйте! Вы не в праве требовать выдела доли другого собственника и принудительно выплатить ему компенсацию взамен его доли, в связи с тем что она не значительная и он не пользуется долей. Инициатором выдела своей доли в натуре и получения за неё компенсации, может быть только её собственник. Прочитайте внимательно статью. 

09.09.13

Здравствуйте. Как вариант, вы можете выкупить долю вашего сособственника. Обратитесь к нему письменно с предложением выкупить его долю. Либо добейтесь от него письменного отказа от доли собственности и приобретайте его долю в свою собственность.

Да, вы указали что он в судебном заседании отказался от прпава собственности получите копию протокола судебного заседания и настаивайте в суде на том что он отказался от своего права собственности и просите признать за вами право собственности на долю от которой он отказался. После вынесения решения суда, ву вашу пользу с решением суда обратитесь в рег палату о регистрации ваших прав и получении свидетельства о праве собственности.

Для этого вам необходимо изменить исковые требования.

Если вам понравился ответ, пожалуйста оцените его. Заранее спасибо. 

09.09.13

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store