О праве собственности - Самарская область - вопрос №800254

Здравствуйте! Хочу обратиться к Вам, т.к. не знаю, как поступить в данной ситуации. В июне 2011г. у меня умер отец, после которого остался сарай, принадлежащий ему, но не оформленный на правах собственности (участок под сарай выдан администрацией нашего района в безсрочное пользование согласно Постановлению от 1992г.). Через суд право на этот сарай было установлено и мы с братом признаны наследниками,о чем получено свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Но я узнала, что данным сараем уже кто-то пользуется. Оказалось, что в январе 2011 года мой отец якобы уже продал сарай через третье лицо, которому якобы дал в 2008 году генеральную доверенность. В свидетельстве покупателя о праве собственности значится другой кадастровый номер на землю и другое название: у меня в выписке указано: массив №3, блок №27, сарай расположенный на участке №64 (номер сарая в гаражном товариществе №214). А у покупателя: массив №3, блок №27, сарай №64. Кроме того, членские взносы до 2013г. полностью мной оплачены, хотя сараем длительное время не пользовались. Я не уверена, что сделка купли-продажи была совершена законно и хотела бы узнать, как дальше действовать: обратиться в полицию с заявлением о том, что сарай незаконно используется или подавать иск в суд и как тогда правильно составить исковое заявление. Заранее спасибо. Екатерина.