Между мной и застройщиком подписан... - вопрос №823405

даже если они будут что то гогворить и сслать на данный акт, говорите что вас ввели в аблуждение и прочее. Суд всегда на стороне потребителя

Юлия! Видимо все же в акте имеется в виду, что Вы не имеете претензий. Но даже не смотря на это, Вы имеете право на взыскание неустойки за период до даты подписания акта приема-передачи, так как застройщик нарушил условия договора.

Здравствуйте!

Все услови я в акте должны чётко быть прописаны, никаких не договорённостей или двусмыслия не допускается, он в суде не докажет что конкретно имелось ввиду этой фразы. Суд будет на стороне потребителя. 

К акту приема-передачи по договору можно применить по аналогии ст. 431 Гражданского кодекса:

В любом случае, исходя из того, что вы обратились в суд с иском раньше, чем подписали акт, исковое заявление при подписании акта вами не отозвано, и в акте имеется указанная вами ошибка, а в законе нет положений о том, что в случае подписания акта приема-передачи, застройщик считается сдавшим объект в срок, суд должен будет учесть эти обстоятельства в вашу пользу.

Такое условие акта приема-передачи квартиры является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ («Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения») — на Вашей стороне ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ст. ст. 9, 10) и Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 16).

Если в суде дадите «слабину» и покажете свою некомпетентность, то застройщик может выскользнуть — в судах России и не такое бывает...