Добрый день! Меня зовут Валерий... - вопрос №843917

Добрый день! Меня зовут Валерий Иванович! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация.У меня умерла родная тетя.ни мужа не детей нет.У неё были родные брат с сестрой.которые умерли и теперь наследниками являемся я и дочь сестры.Но когда подали заявление на наследство, то узнали что раньше нас заявление подал кто-то третий.Мы с сестрой часть документов собрали, а третья сторона нет.Мы спросили если они непотвердят своё родство то мы остаёмся 2 наследников.Нам ответили даже если мы получим наследство, а третья сторона может до 13 лет доказывать своё родство значит мы не сможем продать ни квартиру, а за коммуналку 13 лет кто будет платить.  Прошу прояснить этот вопрос.