Квартира в обмен на уход - вопрос №846249

Вера, такая ситуация попадает под договор ренты. Если прописать в нем символическую плату, то это будет являться хорошим основанием для признания такого договора недействительным в суде, если договор будут оспаривать родственники. Поэтому если заключать договор ренты, то указывать нужно какую-то более-менее разумную сумму, для Москвы это порядка 10 000 рублей. Эти эти пожилые люди вам доверяют и не боятся, что вы их обманете, то для вас наиболее надежно заключить договор дарения. Вы станете собственником квартиры при жизни, но оспорить дарение намного сложнее, чем ренту. Кроме того, ренту необходимо оформлять у нотариуса, это стоит немаленьких денег + надо собрать пакет документов (опять же время и деньги). При дарении нужно просто подать договор в росреестр, не собирая никакие доп.документы, которые будет требовать нотариус. Срок регистрации 18 календарных дней. Завещание наименее выгодный вариант для вас, в этой ситуации вы абсолютно не застрахованы. Если остались вопросы — пишите в чат. Могу также помочь  с оформлением договоров.

Здравствуйте. Договор пожизненной ренты. Оформляется через органы социальной защиты

С уважением к Вам, Т.С.

Здравствуйте. Договор пожизненной ренты лучше. Хотя там тоже есть много нюансов, которые Вам нужно будет учесть. По закону Вы должны предоставлять содержание не менее 200 руб. в месяц. С моей точки зрения, поскольку 200 руб. маленькая сумма, нужно примерно 2 тыс. в месяц. Договор ренты оформляется сначала у нотариуса, а потом в регистрационной палате (а не в органах соц.защиты).

Конечно, лучше составить договор дарения, в этой ситуации Вы наиболее защищены. Но если  Ваши родственники заключить такой договор не согласны, то остается только договор ренты. Заключая такой договор, Вы должны помнить о том, чтобы у Вас были доказательства того, что Вы его исполняете надлежащим образом. Купили продукты, сохраните чек, пусть родственники напишут, что получили  эти продукты  и т.п. Дали им денег, пусть распишутся в получении. В противном случае, если у Вас изменятся отношения с родственниками, они могут расторгнуть договор ренты под предлогом того, что Вы не выполняете свои обязанности, и забрать квартиру назад. Некоторые люди умудряются заключить несколько таких договоров подряд.  Не понравилось им, как за ними ухаживают, обратились в суд и расторгли договор.

Завещание составлять в Вашей ситуации не рекомендую, поскольку его в любое время можно отменить, не извещая Вас об этом. 

 Татьяна. Не забудьте оценивать ответы экспертов.