Возврат задатка - вопрос №870754

Здравствуйте, Павел! Договор задатка заключается сторонами сделки(покупатель — продавец), а не со знакомыми стороны сделки продавца (ч.1 ст.380 ГК РФ). Следовательно договор задатка (расписка) недействительный. Но при этом, согласно ст.381 ГК РФ «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное». Таким образом, вы можете подать в суд иск о возврате задатка в двойном размере, но при этом «юрист», может возражать, что задаток он не получал и ни каких обязательств перед вами не несет. В этом случае вам нужно будет ходатайствовать перед судом о замене ненадлежащего ответчика надлежащим (привлечь в качестве ответчика знакомого продавца который получал задаток и составлял расписку). А так же изменить основание или предмет иска, предъявив лицу получившему у вас задаток требование возвратить неосновательное обогащение, каковым является полученный у вас задаток. Таким образом саму сумму задатка, а в последствии и судебные расходы (госпошлину и т.д.) вы вернуть сможете. Так, что дело у вас выигрышное. Удачи!