Задаток за недвижимость - вопрос №87213

В 2010 году родители подарили на свадьбу дачный участок с целью продажи и покупки в дальнейшем квартиры, естесственно ни кто ее не переоформлял (дача зарегистрирована на матери), я начал продажу, при этом составили доверенность, но без регистрации у нотариуса. Нашлась покупатель, в первый же день дала задаток в размере 50 тысяч, была составлена расписка по которой деньги принял я, ибыло указано в случае отказа от сделки покупателем задаток остается у продавца, с чем полность согласилась покупатель! Затем в течении месяца она пользовалась дача, но всей суммы у нее не было, типа она собирала деньги! Затем через месяц она отказывается от слелки ссылаясь на не хватку денег и просит задаток вернуть, на что получает отказ, так как сезон прошел и дачу было уже сложно продать либо за гораздо меньшие деньги, а так же она сама подписала расписку!
В ноябре 2010г покупательница умирает (узнал я буквально неделю назад от сына покупательницы). Сын покупательницы позвонил 3 июня 2011года (спустя год!) с требованием вернуть ему эту сумму, с заявлением что если не верну, то он подает на меня в полицию за мошенничество!
Подскажите пожалуйста на сколько правомерны его действия? Имеет ли он право подать на меня заявление за умершего человека, будучи абсолютно не причастным к этому делу и что мне может грозить в случае подачи заявления, ведь я действовал от лица матери о чем она может свидетельствовать?
Заранее благодарен!!! Надеюсь на скорый ответ!