Здравствуйте - вопрос №875043

Здравствуйте, Тимур!

Для более точно ответа на Ваши вопросы было бы хорошо прочитать договор аренды, который Вы заключили.

Но по той информации, которую Вы дали, могу сказать следующее:

1. По общему правилу штрафные санкции должны быть прописаны в законе или в договоре. Если штраф (или пени) в размере 350 рублей в день не предусмотрен договором, то он незаконен.

2. По закону никто не имеет права без достаточных оснований лишать лицо возможности пользоваться и распоряжаться его имуществом. Если дейстует договор аренды, то арендодатель так же не имеет права лишать арендатора возможности использовать арендуемое имущество. В Вашей ситуации Ваш арендодатель, во-первых, лишил Вас возможности использовать законно арендуемое помещение, во-вторых, лишил возможности пользоваться и распоряжаться Вашим имуществом, которое находилось в этом помещении. И то и другое — нарушение закона.

К сожалению, не видя договора, я не могу дать вам конкретные рекомендации, как эту ситуацию можно разрешить оптимальным способом. Скорее всего, у Вас есть возможность подать на арендодателя в суд в связи с его незаконными действиями. В любом случае, рекомендую вместе с юристом написать Претензию к арендодателю с аргументированной просьбой прекратить нарушение Ваших прав.