Добрый день! У меня такая... - вопрос №879383

Добрый день! У меня такая ситуация. Являюсь дольщиком по ДДУ, в договоре срок сдачи дома-4 квартал 2014 г., а передать в собственность до 30.03.13. ДДУ зарегистрирован в регпалате на 66,4 кв.м стоимостью 1527000, первоначальный взнос — 1200000 (выплачен согласно условиям договора), окончательный расчет-после сдачи дома в эксплуатацию но не позднее подписания основного договора (90 дней). Позже выяснилось, что мне вдоговор забыли включить лоджию по коэффициенту 0,5, тоесть должны быть по договору 69,7 квм. и сумма 1607000, мне об этом не сообщали (узнала я от других лиц, которые купили аналогичную квартиру). В декабре 2012 они написали письмо что срок переносится на 1 квартал 2013 года, но доп соглашение не заключали и в регпалате не регистрировали. Потом у застройщика сложилась неблагоприятная ситуация в 1 квартале (были арестованы не проданные квартиры, которые являлись собственностью застройщика и счета) Дом был взять под контроль властей и за ним велось наблюдение. Застройщик нашел спонсора и стал продолжать строительство. В июне он написал письмо что срок переносится на 3 квартал 2013г. (я его не получала) и сейчас он сдает дом в декабре 2013г. Возможно ли мне взыскать с него пени и в каком размере? И провести это как-то взаимозачетом, так как я ему еще должна по договору 327000. Мне юрист сказал что так дом был поставлен на контроль, то неустойку практически не реально взыскать и взаимозачет не провести так как это 2 самостоятельных требования (только если я ему отдам 327000 а он мне пени, но у него денег нет-это меня не устраивает) И может ли он потребвать с меня доплату за непосчитанную лоджую?