Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в апреле у нас рождается второй ребенок, на него мы получим материнский капитал. У нас в собственности есть квартира, за которую мы выплачиваем ипотеку. Площадь квартиры 40 кв.м., наша семья 4 человека. Можем ли мы материнский капитал использовать на покупку комнаты, не дожидаясь исполнения ребенку 3 года? Должен ли быть сначала взят кредит на покупку комнаты, илиможно его сразу направить продавцу?