Как забрать свои деньги - вопрос №90857

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации: 21 августа 2007 года я заключил договор о покупке дачного участка. Договор составили сами, нигде не регистрировали его. Договор подписали двое свидетелей. Но документы на участок были старого образца. И хозяин должен был переоформить их. А переоформлением занялся его друг, который взял 30 000 рублей на оформление документов. Он написал расписку, в получении вышеуказаннойсуммы и расписку заверили 2 свидетеля. Владелец участка также получил от меня аванс 50 000 руб, для оплаты задолженностей по участку. На что имеется также расписка. Его друг ( сослов продавца) вместо оформления документов все это время (7 мес.) занимался не оформлением участка, а поиском других клиентов на этот участок и хотел его продать подороже и тем самым как-то на этом еще и нажиться. Через 7 месяцев, когда выяснилось, что документы не готовы, владелец участка начал сам заниматься оформлением документов. Потом он мне позвонил и сообщил, что документы готовы, но только цена на участок изменилась и вместо указанных ранее 300 000 рублей он хочет теперь 800 000руб. И еще договаривались (правда на словах), что если сделка срывается по его вине, то он выплачивает мне компенсацию в размере 50 000 рублей. А если я отказываюсь, то 50 000 рублей предоплаты остаются ему. Владелец предлагает мне доплатить 700 000 руб за этот участок, в случае моего согласия. Либо вернет мне 50 000 в случае моего отказа. А компенсацию платить не будет, потому, что отказался я, а не он. Мол, он не против продажи, но за более высокую цену. Вопрос в следующем. Как лучше мне забрать свои деньги через милицию или через суд? Я слышал, что суд не рассматривает дела по прошествии трёх лет. Это так? И есть ли шанс мне получить компенсацию, так как моими деньгами, получается, воспользовались, в своих целях.