Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon Недвижимость arrow icon Снятие регистрации договора залога
Иркутская область

Снятие регистрации договора залога - вопрос №943874

С целью обеспечения кредитного договора между Банком и юридическим лицом (ООО) был заключен договор залога права собственности производственного помещения и права долгосрочной аренды земельного участка под ним. Кредит был погашен. Стороны своевременно не обратились в Департамент для снятия ипотеки. В дальнейшем в отношении ООО ввели процедуру банкротства и предприятие было ликвидировано. В настоящее время Банк, как залогодержатель обратился в департаментдля погашения регистрационной записи об ипотеке, однако Банку было отказано, со ссылкой на ст. 25 Закона об ипотеке — «регистрация снимается по заявлению залогодателя и залогодержателя». Закладная не оформлялась. Как можно снять регистрацию, при условии что залогодатель ликвидирован?
юлия
07.02.14
Юриспруденция / Недвижимость
1 ответ

Лучший ответ по мнению автора

Рейтинг: 318 460

Здравствуйте. Это теперь возможно только в судебном порядке. При этом и оспаривать отказ, бессмыслено, т.к. отказ законный и дан согласно ФЗ №102, а обратиться с иском к УФСР, так же нет возможности, так как по законодательству, гос.регистратор не может быть ответчиком по искам. Как вариант, обратиться к с иском к ликвидированному предприятию (не важно, что оно ликвидированно), а орган регистрации (УФСР) привлечь в качестве третьего лица. При этом в предмете иска просить суд: погашения регистрационной записи об ипотеке. Всего доброго!
07.02.14
Лучший ответ по мнению автора

Buh
Рейтинг: 769 276
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич
Рейтинг: 87 651
2-й в Юриспруденции
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович
Рейтинг: 45 271
3-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Похожие вопросы
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store
  • карты visa
  • карты master card
  • карты maestro
  • карты МИР
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее