расторжение договора - вопрос №944013

На общем собрании собственников многоквартирного дома меня выбрали уполномоченным лицом на заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Сейчас хотим расторгнуть договор в связи с не выполнения условий договора. Договор заключен между ООО и гр-ж. ООО с которой заключили договор зарегистрирована и находиться в другом городе. В договоре есть пункт: споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд Вопросы: В какой суд на править исковое на расторжение договора общей юрисдикции или арбитраж? В какой суд по месту нахождение истца или ответчика? Каками нормами законодательства руководствоваться при расторжение договора, ведь к примеру это не аренда. Общими правилами? Надеюсь на внятный ответ. Заранее Спасибо!