загвоздка с ипотекой - вопрос №14801

Здравствуйте, меня зовут Татьяна Александровна. У нас с 6 летним внуком была приватизированная 1 комнатная квартира по 1/2 ддоли на каждого. Прописаны в ней были трое: я, моя дочь — мать внука, внук. Жить было тесно и я решила улучшить жилищные условия. Взяла ипотеку на себя в банке, вновь купленная квартира естественно в залоге у банка и оформлена только наменя. Однокомнатную квартиру прришлось продать, мою 1/2 на покупателя оформили, а вот 1/2 внука в силу закона оказывается мы продать не имеем права. Деньги за продажу получили полностью под расписку (без натариуса) и внесли за вновь купленную квартиру в банк. риэлтор, которая взялась сделать сделку и получила с нас за это комиссию, теперь требует выставить нашу новую квартиру на продажу (единственное жильё, которое есть у нас троих) и гасить долг перед покупателем. Если это случится, то нам негде будет жить. Что делать? Не несёт ли риэлтор за это так же ответственность перед нами и покупателем, ведь она как профессионал должна была знать, что без разрешения РОНО квартира не может быть продана? Или она может только нас шантажировать? Как не потерять квартиру?

Лучший ответ по мнению автора

К сожалению зачастую задаей риелтора является не решение Вашей жилищной проблемы, а получение своих комиссионных. чтобы правильно ответить на Ваш вопрос о перспективах предъявления претензий к риелтору надо ознакомиться с договором, который Вы заключили с ним. В любом случае в соответствии с требованиями закона по договору оказания услуг, если в результате некачественной услуги вы несете убытки, то их должно возмещать лицо, которое оказало Вам эти некачественные услуги. Но грани в таких спорах очень тонкие, поэтому надо, прежде всего, читать Ваш договор, смотреть документы, а уже потом решать, как быть дальше. Вообще=то является аксиомой требование о том, что несовершеннолетние не могут быть лишены доли в собственности исключительно по воле други сособственников без равноценной компенсации. Удачи.
25.10.09

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
3 ответа
23.12.09
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store