Арендатор затопил соседей - вопрос №41506

По закону, ответственность перед третьими лицами можно переложить на арендатора. Но, к сожалению, в большинстве случаев договоры найма плохо прописаны или вообще не прописаны, с юридической точки зрения! если соседи уже составили смету ущерба и ремонтно-восстановительных работ поговорите по хорошему с арендатором, если он упрется тогда суда не миновать!

Согласно законодательства РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Также арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

У вас в договоре не хватает одного существенного пункта про возмещение причиненного ущерба третьим лицам. В данной ситуации вам необходимо задокументировать, что арендатор (жилец) был пьян и по его вине произошел затоп в результате его прямых действий, а не по вине выхода из строя крана. Этот документ будет вашей страховкой в случае если в суде будут предъявлять иск непосредственно к вам и если вдруг вы не решите этот вопрос мирным путем. Удачи вам.

такой вопрос проще по мирному разрешить-это в интересах арендатора уверен у него нет желания постоянно менять жилье! и конечно самое основное это на какую сумму причинен материальный ущерб!

если же дело дойдет до суда у вас есть договор аренды! более того соседи всегда в качестве ответчика укажут вас в исковых требованиях, тогда вы и ходатайствуйте о привлечении в качестве соответчика арендатора! мотивируя договором аренды и если имется соседи свидетельскими показаниями что ущерб причинен именно виновными действиями арендатора!