Нотариальное заверение акта дарения и доверенности со множеством полномочий - вопрос №49408

Так как ваша мама принемает наркотические анальгетики. Она под их влиянием не совсем адекватна. И  в связи с этим этот договор в суде будет признан не действительным. По этой причине был отказ натариуса.

Желаю вам удачного дня

Опекун может распоряжаться имуществом подопечного только при наличии разрешения органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).
Кроме того, опекун, его супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
а отказ нотариуса правомочен так как мать состоит на учете в наркологическом диспансере.

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

установив попечительство с разрешения органов опеки и попечительства можно будет подарить, обменять и т.п. жилье матери!

http://www.mega-e.su/view_post.php?id=1048

Поищите другого нотариуса....

Обращаю внимание, что попечитель, или другое доверенное лицо не может совершать сделки от лица доверителя в отношении себя и своих родственников.