земельный участок - вопрос №178730

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ситуация такая — я приобретаю земельный участок в СНТ, по генеральной доверенности представляю интересы продавца. Продавец в течении 10 лет не появлялся в СНТ (заброшенный, заросший участок) и соотв-но был исключен из товарищества в связи с неуплатой членских взносов. Для оформления документов на право собственности, мне нужна справка об отсутствии строений на участке с подписью председателя ипечатью садового товарищества. Председатель подписывать эту справку не хочет, аргументируя тем, что членские взносы, а также взносы за услуги (вывоз мусора, ремонт дороги и пр.) не были уплачены продавцом за предыдущие годы (за 10 лет) и требует оплатить все членские взносы за предыдущие годы, а так же все взносы за услуги, правомерно ли требование оплаты как взносов так и услуг??? И если нет, то кто другой может подписать вместо нее справку???? правомерно ли требование оплаты как взносов так и услуг???