дарственная на комнату - вопрос №180432

Здравствуйте, уважаемые юристы! Моя двоюродная сестра 4 года не живет с мужем, но официально брак не расторгнут. У них двое детей 18 и 10 лет. Недавно ее муж попал в больницу и прогнозы не утешительные. Скоро его выписывают домой умирать. У него есть своя комната в 2-комн. квартире (приватизирована на него и он там прописан). У нее своя квартира, гдеона собственница и прописана. Дети прописаны с ней. Может-ли кто-нибудь из его родни, в отсутствии моей сестры пригласить к нему нотариуса и обманным путем оформить комнату на себя (путем оформления дарственной или завещания), т.к. муж-человек пьющий? Документы на комнату храняться у сестры. Спасибо.