по предварительному договору продажи я оплатил в счёт стоимости квартиры продавцу некоторую сумму, затем оказалось что продавец купил эту квартиру у агентства, которое приобрело её мошенническим путём. Обязан ли продавец вернуть мне деньги по предварительному договору.