неправомерная сдача в субаренду - вопрос №355217

Согл. ст.615 ГК РФ арендаторобязан пользоваться арендованным имуществомв соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.

Для прояснения Вашей конкретной ситуации нужно знать, на какое время был заключен договор, если это аренда недвижимости, был ли договор зарегистрирован и вообще оформлен в письменном виде? Если да, то вы как арендодатель имеете право обратиться с иском в суд о расторжении договора аренды, т.к. арендатель передал помещение в субаренду незаконно и не выполняет свои обязанности по уплате арендных платежей, что является существенным нарушением договора аренды.