Как правильно продать квартиру - вопрос №702181

перечень документов вы и в интернете найдете это не проблема, многие продают квартиры не обращаясь к риэлторам!

основное это чтоб деньги вам показали вы их увидели и положили в ячейку до момента получения свидетельства на собственность новых покупателей, изучаете и подписываете договор банковской ячейки, главное изночально прийти к консенсусу кто бремя каких расходов берет на себя, а это и оплата за банковское обслуживание, а также расходы в связи с предстоящим исполнением договора купли-продажи!

схема получения денег такова с ячейки: в договор банковской ячейки вписывают ваши данные как продавца и покупателя, вы если захотите можете со своей стороны еще кого то вписать корреспондирующее право также за покупателем! к примеру вписали вас и покупателя он без вас не снимет деньги как вы без него, основанием для получения денег вами является исполнение договора купли-продажи то есть свидетельство на собственность на имя покупателя вы идете вместе с покупателем он берет свидетельство на собственность вновь полученное проходите банковскую бюрократию и деньги вам выдают!

1. У сособственников получить нотариально оформленные отказы, т.к. они имеют преемущественное право покупки.

2. Заключить договор аренды банковской ячейки. В ячейку покупатель кладет конверт с деньгами, Вы конверт с распиской.

3. У нотариуса оформить договор купли-продажи.

4. Подать договор с документами на регистрацию.

5. После регистрации сделки открываете ячейку, Вы забираете деньги продавец расписку. 

Никакого нотариуса не нужно — деньги на ветер. А комната в общежитии не продаётся — она специализированнное жильё (ст. 94 ЖК РФ) и принадлежит не нанимателям, а наймодателю.