Под предлогом Вы на вряд ли что-то сможете обжаловать. Нужны письменные доказательства не оплаты недвижимости. Общий срок исковой давности 3 года. Если оплата квартиры прошла не полностью, то регистрационная палата накладывает законный залог на квартиру и истребовать её возможно по условиям договора (в зависимости от условий оплаты).