Дарственная на детей - вопрос №729348

Здравствуйте… У меня такая ситуация 7 лет назад муж купил 3-х комнатную квартиру площадью 44 кв.м(в селе)… и на нас на всех сделал дарственную (то есть на меня, на и на детей)… у всех вышло по 1/4 доли квартиры… у нас двое маленьких детей (10 и 7 лет)… так получилось, что мы решили продать эту 3-х комнатную (S-44кв.м)(в селе) икупить себе 2-х комнатную квартиру (улучшенной планировке)(в городе) площадью 53кв.м и оформить на всех 4-х членов семьи, чтоб у всех у нас была доля(1/4)… Так вот у меня такой вопрос… Можем ли мы продать 3-х комнатную квартиру раз там есть доля у детей? и разрешат ли органы опеки провести такую сделку? Заранее спасибо!