Квартирный вопрос - вопрос №902065

Здравствуйте, Ольга! Если процедура передачи квартиры от отца к дочери путём дарения пройдёт все стадии, и дочь получит право собственности на данную квартиру, то отец уже распоряжаться данной квартрой не сможет и изменить своё решение тоже. Если Ваш отец является дееспособным, то предотвратить Вы сделку никак не сможете! Он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Добрый вечер, Ольга. Любая сделка с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа и т.д.) подлежит обязательной государственной регистрации. Если отец откажется от дарения на стадии ДО передачи договора на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, то договор дарения просто не будет считаться заключенным, поскольку регистрация права собственности одаряемой на квартиру не произошла. Это означает, что квартира по-прежнему будет находиться в собственности отца. Если же отец решит отказаться от исполнения договора дарения ПОСЛЕ того, как право собственности дочери на квартиру будет зарегистрировано, то ему необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным. Это касается любой сделки с недвижимым имуществом. Таким образом, если договор дарения квартиры (равно как и любой другой договор) будет заключен в соответствии с требованиями закона, и  право собственности дочери на нее будет оформлено в регистрационной палате, после этого отец уже не сможет отказаться от исполнения данного договора, а возможность признания его недействительным в судебном порядке будет маловероятной. Всего Вам доброго, не забывайте оценивать лучшие ответы экспертов.  

.

Здравствуйте!
Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям, но их не так много. Например, если имеет место психическое расстройство дарителя и он недееспособен на момент совершения сделки, если даритель действует под влиянием обмана или угрозы, сделка может быть признана недействительной. Есть еще несколько оснований. Они довольно специфичны, и вряд ли изменение отцом решения повлияет на уже совершенную сделку.
Полагаю, что в Вашем случае дарение — самый лучший вариант для Вас и ребенка.