Здравствуйте Подскажите пожалуйста У меня... - вопрос №959742

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня с братом в наследство от родителей осталась недвижимость. Дом 167 кв.м. У меня 80% недвижимости, у него 20%. В недвижимость входит как дом так и подвальное помещение, которое переведено в коммерческую недвижимость. Судом не было разделено и обозначено где и чье помещение. По примерным подсчетам у него в данной недвижимости 20 квадратов не жилой и 20 квадратов жилой площади. И брат мне заявил что так как судом не разделено где и чье находится, и что он занимает полностью подвал общей площадью примерно 60 кв. м. как мне быть? как объяснить ему что это не правильно? подскажите пожалуйста