недвижимость - вопрос №41306

 Продать то можете, вот только нужно смотреть, когда и как именно эта комната была вами приобретена или получена в собственность. Если она была именно куплена на Ваше имя в период брака, и куплена именно из средств совместного семейного бюджета, то безусловно будет нужно нотариальное согласие вашей жены, по тому как по существу данная комната является Вашим совместным, с супругой, имуществом. Если эта комната была куплена Вами до брака или получена Вами в период брака, но в дар, или получена Вами по наследству, или же деньги на ее приобретение были получены именно Вами и именно в дар или по наследству, то эта комната только ваша и вы вправе единолично ею распорядиться. Главный же практический вопрос вопрос состоит в том — кто купит вашу комнату с прописанным там Вашим ребенком..., или же — за сколько ее купят с таким, простите "хвостом"..., если, конечно Вы не сумеете его выписать. Может ли жена претендовать и жить там? К сожалению нет четкого и именно законодательного ответа на этот вопрос как в Вашу пользу, так и против вас.То есть в этой части проблемы финал может быть кардинально противоположным.

ребенок должен быть прописан с одним из родителей статья 20 ГК, выписать вы его в одностороннем или судебном порядке не сможете, поэтому разрешите вопрос мирно с супругой и по обоюдному согласию пропишите ребенка к жене-затем продавайте!

есть еще значительно серьезный аспект ранее не упомянутый это органы опеки и попечительства-на продажу кмнаты необходимо их согласие!

по вопросу может ли супруга претендовать коллега дал исчерпывающий и абсолютно верный ответ!