приватизация - вопрос №45631

Здравствуйте! В 2006 году приватизировали квартиру мама и я (совершеннолетняя) по 1/2 доли. За полгода до приватизации из квартиры был выписан мой несовершеннолетний брат, выписан к отцу. В той квартире, в которую прописали брата, ему подарил долю его отец, приватизирована та квартира была до рождения брата, причем доля в той квартире у него больше, чем та доля, которую он могбы получить, если бы участвовал в приватизации нашей квартиры. Доля была подарена через 10 месяцев после приватизации нашей квартиры. Теперь нашу с мамой квартиру мы продаем и хотим купить себе две отдельных квартиры. Покупатель нашей квартиры беспокоится, о том, что когда брат достигнет 18 лет он заявит свои права на долю в квартире. Какие бумаги предоставить покупателю, кроме свидетельства о регистрации права собственности? И не будем ли мы с мамой отвечать своей вновьприобретенной собственностью потом, если брат решит в 18 лет подать на нас в суд (нам говорят, что право ребенка на приватизацию нарушено)?