жилищный вопрос - вопрос №48237

Здравствуйте!<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

При этом согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Таким образом, Ваш сособственник сделал все правильно и по истечении месяца у него возникает право продать свою долю по цене предложенной Вам, по меньшей цене продать эту долю он не имеет право.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Вашу оценку этой доли сособственнику навязать не удастся, в том числе и в судебном порядке.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

С уважением, Роман.<o:p></o:p>